SAN BIAGIO DI CALLALTA - INTERO EDIFICIO RESIDENZIALE COMMERCIALE

NOSTRA ESCLUSIVA – rif. RC 614 –

Proponiamo a San Biagio di Callalta, in zona centrale e di passaggio, compendio immobiliare così composto:
edificio di quattro unità immobiliare principali, composto di due negozi al piano terra e da due appartamenti al piano primo, cui si aggiungono due garage e lo scoperto comune che sono pertinenziali alle due unità immobiliari ad uso abitativo.

Descrizione:
si tratta di un edificio situato lungo la strada statale al centro di San Biagio di Callalta, a pochi metri dal municipio.

Al piano terra abbiamo i due negozi, che possono essere uniti o resi comunicanti per realizzare un unico ambiente con due vetrine e due ingressi, hanno una superfice di 50 mq netti cadauno (60 mq commerciali), e si compongono di un unico vano di forma rettangolare oltre ad antibagno e bagno. Attualmente sono liberi e sono oggetto di una manutenzione straordinaria dell’impianto fognario, che consentirà di poter essere locati per qualsiasi tipo di attività comprese quelle che necessitano di autorizzazione sanitaria. Essendo inoltre unica la proprietà è tecnicamente possibile l’installazione di una canna fumaria.

Sul lato destro dei negozi vi è poi l’accesso pedonale e carraio agli appartamenti: attraverso un portico si accede all’ampio cortile interno comune ai due appartamenti, che funge anche da area di manovra per arrivare ai garage (mq netti 18 cad – 21 commerciali) situati su un manufatto a sé stante.

Tramite una scala esterna e un pianerottolo comune si arriva all’ingresso ai due appartamenti, aventi eguale metratura ma disposizione praticamente simmetrica: entrambi infatti si compongono di ingresso, cucinotto, terrazzo, disimpegno per la parte notte, bagno, due camere e ripostiglio (cad. mq 68 netti – 75 commerciali).

Al piano terra, nei locali sotto alla scala, sono stati ricavati un magazzino per ognuno degli appartamenti, un locale ad uso lavanderia comune ed un locale ad uso centrale termica (ogni appartamento ha il proprio riscaldamento autonomo)

Attualmente un solo appartamento è locato, mentre l’altro è libero.

All’interno dell’annuncio potete trovare il virtual tour che vi permetterà di visitare sia i negozi che uno degli appartamenti: è possibile la vendita separata delle unità abitative da quelle commerciali, e sono presenti on line gli annunci relativi alle vendite separate (tutte visualizzabili sul nostro sito rivierasas.com).

Prezzo richiesto complessivamente per i due appartamenti euro 140.000,00 (centoquarantamila/00)

Prezzo richiesto complessivamente per i due negozi euro 120.000,00 (centoventimila/00)

Prezzo richiesto per l’intero compendio euro 247.000,00 (duecentoquarantasettemila/00).

Vendita soggetta ad imposta di registro.

Dettagli

Riferimento RC-614
Prezzo 233.000 €
Contratto vendita
Tipologia Palazzo
Comune San Biagio di Callalta
Zona San Biagio di Callalta - Centro
Camere 2
Bagni 1
Mq 300

 

2
2
G
175.00
n/d

AMBIENTI

Soggiorno
Cucina
Ripostigli 1
Terrazzi 1
Poggioli/balconi +3
Giardino condominiale
Cantina
Posto auto 1
Garage 1
Lavanderia

LIVELLI & COMFORT

Livelli piano terra , primo piano

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